Méthode de calcul
Compare la valeur nette estimée du propriétaire à la vente avec le portefeuille d’un locataire qui investit la mise de fonds et les frais d’achat, puis la différence mensuelle entre les coûts du propriétaire et le loyer.
Habitation · Formules générales
Calculateur de location ou d’achat
Comparez la valeur nette estimée d’une propriété avec l’épargne investie d’un locataire au fil du temps. Utilisez les valeurs d’exemple ou saisissez vos propres chiffres pour explorer une estimation.
Il s’agit uniquement du format d’affichage, et non d’une conversion de devises. Aucune règle fiscale ni gouvernementale propre à un pays n’est appliquée.
Vos résultats
Obtenez une estimation claire
Saisissez vos données pour obtenir un calcul adapté aux valeurs saisies, une projection simple et les hypothèses utilisées.
Utilisation gratuite
Aucune inscription requise
Enregistrement sur l’appareil sur demande seulement
OUTILS GRATUITS · SANS COMPTE
Comparer, conserver et exporter
Calculez d’abord pour comparer ou exporter les résultats. Aucune valeur n’est envoyée à notre serveur.
Le PDF contient les valeurs saisies et les libellés choisis, les résultats, les sources, les hypothèses et le tableau disponible. Les périodes suivent le modèle : années, mois ou versements réels.
Jusqu’à trois scénarios comparés
Stockage facultatif sur cet appareil
Partager les hypothèses, jamais les montants
Les liens contiennent uniquement les taux, durées ou fréquences admissibles. Aucun montant n’est inclus. Les destinataires doivent saisir leurs propres montants; le lien ne reproduit pas votre situation complète.
Hypothèses et limites
- Hypothèque fixe selon la durée d’amortissement saisie; les taxes foncières et l’entretien sont des pourcentages du prix d’achat initial.
- La valeur nette du propriétaire déduit le solde du prêt et les frais de vente estimés.
- Le locataire investit la mise de fonds et les frais au rendement supposé; les coûts sont simplifiés et les résultats ne constituent pas des conseils.
- Source : Valeurs saisies par l’utilisateur.
- Source : Formules standards de versements fixes et de valeur temporelle de l’argent.
- Source : https://www.canada.ca/en/financial-consumer-agency/services/mortgages/choose-mortgage.html.
- Source : https://itools-ioutils.fcac-acfc.gc.ca/MC-CH/MortgageCalculator.aspx.
Année des règles fiscales ou juridiques : sans objet — aucune règle propre à un pays n’est utilisée.