Calculateur de seuil de rentabilité du refinancement hypothécaire
Comparez les versements hypothécaires, les intérêts totaux et le délai de récupération des frais initiaux selon les conditions de refinancement saisies. Utilisez les valeurs d’exemple ou saisissez vos propres chiffres pour explorer une estimation.
Il s’agit uniquement du format d’affichage, et non d’une conversion de devises. Aucune règle fiscale ni gouvernementale propre à un pays n’est appliquée.
Vos résultats
Obtenez une estimation claire
Saisissez vos données pour obtenir un calcul adapté aux valeurs saisies, une projection simple et les hypothèses utilisées.
Utilisation gratuite
Aucune inscription requise
Enregistrement sur l’appareil sur demande seulement
OUTILS GRATUITS · SANS COMPTE
Comparer, conserver et exporter
Calculez d’abord pour comparer ou exporter les résultats. Aucune valeur n’est envoyée à notre serveur.
Le PDF contient les valeurs saisies et les libellés choisis, les résultats, les sources, les hypothèses et le tableau disponible. Les périodes suivent le modèle : années, mois ou versements réels.
Jusqu’à trois scénarios comparés
Stockage facultatif sur cet appareil
Partager les hypothèses, jamais les montants
Les liens contiennent uniquement les taux, durées ou fréquences admissibles. Aucun montant n’est inclus. Les destinataires doivent saisir leurs propres montants; le lien ne reproduit pas votre situation complète.
FONCTIONNEMENT
Méthode de calcul
Calculez les versements mensuels fixes selon la convention nominale choisie, en ajoutant les frais financés au nouveau prêt. Comparez les versements cumulés et les intérêts cumulés plus les frais pendant l’horizon commun. Chaque prêt cesse au remboursement et son dernier versement est limité au solde dû. Évaluez séparément les seuils de trésorerie et de coût du financement, avec des amortissements pouvant différer et les soldes restant à rembourser.
À RETENIR
Hypothèses et limites
Les frais initiaux et les frais financés sont saisis séparément et ne sont jamais comptés deux fois. Incluez tous les frais du prêteur, points et pénalités applicables dans l’une de ces valeurs; aucun effet de déductibilité fiscale ni d’entiercement n’est modélisé.
Les deux taux cités utilisent la convention nominale de capitalisation choisie. Les frais initiaux et financés sont saisis séparément. Un amortissement plus long peut réduire les versements tout en augmentant le coût total d’emprunt.