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Calculateur de seuil de rentabilité du refinancement hypothécaire

Comparez les versements hypothécaires, les intérêts totaux et le délai de récupération des frais initiaux selon les conditions de refinancement saisies. Utilisez les valeurs d’exemple ou saisissez vos propres chiffres pour explorer une estimation.

Il s’agit uniquement du format d’affichage, et non d’une conversion de devises. Aucune règle fiscale ni gouvernementale propre à un pays n’est appliquée.

Vos données

Saisissez vos chiffres

CAD · exemple
Hypothèses supplémentaires utilisées
  • Durée du nouveau prêt: 20 ans
  • Frais de clôture initiaux du refinancement: 5000
  • Frais supplémentaires ajoutés au nouveau prêt: 0
  • Années prévues avant la vente ou un autre refinancement: 5 ans
  • Taxes foncières mensuelles: 0
  • Assurance habitation mensuelle: 0
  • Charges mensuelles de copropriété ou d’association: 0
  • Autres coûts mensuels de propriété: 0

Le mode de base conserve les hypothèses avancées affichées ici. Changer de mode ne réinitialise pas vos valeurs.

Les valeurs restent dans ce navigateur. Leur enregistrement sur cet appareil est facultatif et nécessite votre consentement.

Vos résultats

Obtenez une estimation claire

Saisissez vos données pour obtenir un calcul adapté aux valeurs saisies, une projection simple et les hypothèses utilisées.

Utilisation gratuite
Aucune inscription requise
Enregistrement sur l’appareil sur demande seulement
OUTILS GRATUITS · SANS COMPTE

Comparer, conserver et exporter

Calculez d’abord pour comparer ou exporter les résultats. Aucune valeur n’est envoyée à notre serveur.

Le PDF contient les valeurs saisies et les libellés choisis, les résultats, les sources, les hypothèses et le tableau disponible. Les périodes suivent le modèle : années, mois ou versements réels.

Jusqu’à trois scénarios comparés

Stockage facultatif sur cet appareil

    Partager les hypothèses, jamais les montants

    Les liens contiennent uniquement les taux, durées ou fréquences admissibles. Aucun montant n’est inclus. Les destinataires doivent saisir leurs propres montants; le lien ne reproduit pas votre situation complète.

    FONCTIONNEMENT

    Méthode de calcul

    Calculez les versements mensuels fixes selon la convention nominale choisie, en ajoutant les frais financés au nouveau prêt. Comparez les versements cumulés et les intérêts cumulés plus les frais pendant l’horizon commun. Chaque prêt cesse au remboursement et son dernier versement est limité au solde dû. Évaluez séparément les seuils de trésorerie et de coût du financement, avec des amortissements pouvant différer et les soldes restant à rembourser.

    À RETENIR

    Hypothèses et limites

    • Les frais initiaux et les frais financés sont saisis séparément et ne sont jamais comptés deux fois. Incluez tous les frais du prêteur, points et pénalités applicables dans l’une de ces valeurs; aucun effet de déductibilité fiscale ni d’entiercement n’est modélisé.
    • Les deux taux cités utilisent la convention nominale de capitalisation choisie. Les frais initiaux et financés sont saisis séparément. Un amortissement plus long peut réduire les versements tout en augmentant le coût total d’emprunt.
    • Source : https://files.consumerfinance.gov/f/documents/cfpb_should_i_refinance_handout.pdf.
    • Source : https://www.canada.ca/en/financial-consumer-agency/services/mortgages/choose-mortgage.html.
    • Source : https://itools-ioutils.fcac-acfc.gc.ca/MC-CH/MortgageCalculator.aspx.

    Année des règles fiscales ou juridiques : sans objet — aucune règle propre à un pays n’est utilisée.

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